Isiklik kogemus: kui palju maksab eramaja

Kas piiratud eelarvega on vÔimalik ehitada tÀiesti elamisvÀÀrne kodu? Ja mida see maksab? NefaProject arhitektuuristuudio juht Harold Mosolov selgitab, et.

VĂ€ljakutsed

Hiljuti paluti mul projekteerida eramu, mille kĂ”ik funktsioonid, vĂ€lja arvatud ĂŒks, pidin ise kindlaks mÀÀrama. Projekti kĂ”ige olulisemaks parameetriks oli ehitushind. Maja peaks maksma 5 miljonit Crona, nii et elamurajoonis asuva vĂ€ikese korteri omanik saab selle vahetada metsas asuva maja vastu. Ja kĂ”ik linnakodu olulised tunnused peavad sĂ€ilima. RaudbetoonpĂ”randad, massiivsed seinad, sooja plastprofiiliga aknad, usaldusvÀÀrsed tehnosĂŒsteemid- miinimum, mis on vajalik selleks, et maakodu ei muutuks maakoduks, vaid pigem elukohaks.


Loe ka:

  • 4 tĂŒĂŒpi maja projekteerimine
  • Köök maale: valmis köök
  • Plastikaknad maakodu: mida sÀÀsta, mida mĂ”elda

Prioriteetide seadmine

Iga uus projekt on arhitekti jaoks nagu vĂ”rrand, milles on palju muutujaid. Harmoonilise tulemuse saavutamiseks tuleb tasakaalustada mitmeid ehitusparameetreid. PĂ”randapind, paigutus, materjalide tugevus, vĂ€rvus ja tekstuur – Need on ilmselged parameetrid, kuid on ka krundi piirid, topograafia, orientatsioon kardinaalpunktide suunas, parimad teed ehitusteenuste jaoks. Nii palju seotud funktsioone on alati prioriteetide seadmise sĂŒsteem, kus ĂŒks kvaliteet mÀÀrab mĂ”nikord projekti, unustamata teisi.

Meie prioriteet lĂ”plik hind. See kehtestati lĂ€htuvalt sellest, et kahe magamistoaga korteri keskmine maksumus magamiskogukonnas 10 miljonit Crona.. peaks vĂ”imaldama teil ehitada oma maja, osta vĂ€ike maatĂŒkk Tallinn eeslinnas ja isegi territooriumi korrastada.

Ilmselged raskused

Ülesanne ei ole nii lihtne, kui see esmapilgul vĂ”ib tunduda. Enamik ehitusettevĂ”tete soodsatest pakkumistest ei vĂ”ta arvesse paljusid uude majja kolimiseks vajalikke ĂŒlesandeid. Algselt atraktiivne hind tĂ”useb, kui selgub, mis jÀÀb hinnangust vĂ€lja. MĂ”nikord ei nĂ€ita ehitajad neid töid tahtlikult vĂ”itluses tellimuste eest, mĂ”nikord on see tingitud sellest, et projekt on halvasti kavandatud, kuid tulemus on alati sama – klientidel on raske ehitust lĂ”pule viia ja see venib pikaks ning keegi ei tea lĂ”plikku maksumust.

Loe edasi  Tool muusikavideost Shiny

Klient ei taha, et tulemus oleks kivikarp katuse all, vaid valmis maja, kus on sanitaartehnilised seadmed ja isegi hea sisseseade köögiga koos kĂ”igi vajalike seadmetega. Sellisel juhul on ehituse lĂ”petamine Probleemi lahendus, mitte algus valusale ĂŒmbertöötamise ja ĂŒmberkujundamise protsessile.

Tulemus

Oleme koos ehitajatega pikalt arutanud projekti ĂŒksikasju, optimeerinud tehnoloogiat, kooskĂ”lastanud sobivad ehitusmaterjalid ja koostanud ehitusgraafikud. NĂŒĂŒd on projekt valmis, minu kolleegid on valmis maju ehitama. Mida saab tellija 5 miljoni Crona eest kuus kuud pĂ€rast ehitamise algust?

100 ruutmeetri suurune maja. . Selline ala ei ole valitud juhuslikult. Sada ruutmeetrit vÔimaldab elutuba ja kaks magamistuba, kuid samas vÔimaldab vÀike pindala optimeerida ka maja ehitus-, viimistlus- ja hoolduskulusid. Euroopa riikides, kus on laialdane eraehituse kogemus, on uue kodu keskmine suurus erinev, kuid harva palju suurem. Itaalias ja Inglismaal umbes 80 ruutmeetrit, Saksamaal ja Prantsusmaal 110, Taanis 137 ruutmeetrit.

Projekti alus – klassikaline kujundus. Sellisel juhul asuvad magamistoad esimesel korrusel ja esimene korrus esimesel korrusel on avatud, avalik köök-söögituba-elutuba. Suured aknad ĂŒhendavad ala avatud ruumi ja aiaga. 34 ruutmeetri suurune elutuba jĂ€tab mulje avarast saalist.

Maja on mÔeldud 6-8 aakri suurustele kruntidele. Arvestades kruntide suurust, on naabermajad lÀhestikku, nii et kÔik elutoa ja elutoa aknad vaatavad aeda. Igal vÀikesel krundil on akende ees 20 meetrit vaba ruumi.

Maalaste seas populaarne klaasitud veranda puudub. Markiisid, mida saab talveks tagasi tÔmmata. Selline paigutus vÔimaldab talvekuudel elutuba paremini valgustada.

Esimese korruse trepp on elutoast eraldatud seinaga. See avaldab head mĂ”ju ĂŒlemiste ruumide, millest igaĂŒhe pindala on 17 ruutmeetrit, heliisolatsioonile. Selline toasuurus vĂ”imaldab ruumikaid sisseehitatud garderoobikappe ja vajaduse korral tööruumi koos arvutiga toas.

Loe edasi  Eesti vaim: helge ja ekspressiivne korter DĂŒsseldorfis lastega perele

Kaks vannituba vÔib pidada iga maja jaoks vajalikuks miinimumiks. Hinnang hÔlmab Rootsi Gustavsbergi sanitaartehnikat.

Köögi kĂ”rval on panipaik, kohustuslik ruum maakodus. Lisaks on maja juurdeehitus, mida saab laiendada garaaĆŸi jaoks.

TÀielikult varustatud köök. Selle hindamiseks oleme kaalunud kahte vÔimalust: köök Maria, Nicole'i mudel, ja IKEA, Dalarna mudel. Iga köögi maksumus on 350 000 Crona.

KokkuvÔtteks

Maja ehituse kogumaksumus on 2 800 000 Crona ja sisekujunduse maksumus on 2 150 000 Crona.

Minu jaoks osutus projekt, kus arhitekt peab mitte lihtsalt raha kokku hoidma, vaid pakkuma eelarve piires kĂ”ige kvaliteetsemat vĂ”imalust, vĂ€ga huvitavaks ja ĂŒsna keeruliseks. Sellise lĂ€henemisviisi puhul vĂ”ib mis tahes projekteerimisotsust pidada lĂ”plikuks alles siis, kui selgub, kui palju muutub lĂ”plik, tĂ€pne hinnang. Eraprojektide aeg, kus hinnangud ei ole olulised, on möödas, nagu ka poolfabrikaadi ehitamise aeg. Olen kindel, et lĂ€hitulevikus muutub tĂ€pne hind ja tĂ€iesti valmis maja normiks iga ehitusfirma töö puhul.

Vaata maakodu projekte

Arhitekt Olga Tƥekmareva maamaja projekt StudioKORA maakodu projekt Totan Kuzaembaevi arhitektuuritöökoja maakodu projekt
Hinnake artiklit
( Reitinguid pole veel )
Valter Ehitaja

Tere kÔigile! Mina olen Valter Ehitaja ja olen pÔnevil vÔimalusest jagada oma kirge seadmete remondi ja paigaldamise vastu teiega. Kui autor sellel veebisaidil, juhib mind minu armastus tehnoloogia vastu ja soov aidata teisi mÔista ning lahendada oma seadmetega seotud probleeme.

Lisage kommentaare

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: