Mis on lph ja kuidas seda kasutada?

Maa omandamise planeerimine, peate täpselt mõistma, millised omadused peavad vastama konkreetsete ülesannete täitmiseks – põllumajandusettevõtte avamise, kriminaalmenetluse Vabariigi korraldamine või elamu ehitamine. Täna räägime teile üksikute tütarettevõtete talus kruntide all – me anname dekodeerimisele, ütle mulle, mida see tähendab ja milliseid õigusi annab.

Mis see on?

Lühendi all LPH tähendab LPH tüüpi inimtegevuse või ühe pereliikme, mille eesmärk on luua põllumajandustooteid ja selle järgnevat töötlemist. Nii et selline tegevus langeb LPH-i kategooria alla, peab see tingimata vastama mõnedele nõuetele.

• Rahakasumi kavatsuse puudumine – tema tütarettevõtte säilitamist peetakse asendamata tagajärgedega juhtimis- ja raamatupidamisaruannete haldamisest vabastamise vormis tagajärjed ja maksude maksmine.
• Ei ole palgatud töötajaid – igat liiki tööliikide teostab jõupingutusi liikmete ühe pere või isegi ühe inimese.
• Kõik põllumajandustooted on valmistatud ainult individuaalseks kasutamiseks ja nende enda vajaduste rahuldamiseks. Seadus ei keela siiski liigsete toodete müüki mis tahes mahus.
• Maa, millele tegevus toimub, tuleks osta või rentida rangelt PCH all. Selle märge peaks olema asjaomastes dokumentides.

Vastavalt kehtivatele õigusaktide normidele, säilitades tütarettevõtte ja riigi talu, see on mõistetav:

• põllumajandustoodete kasvatamine ja töötlemine;
• kodumaiste lindude kasvatamine;
• Põllumajandusloomade lahjendamine.

Mis puutub lubatud kasutamise tüübi puhul, võib PCC all manustada kahte tüüpi maa:

• asulate krundid;
• Põllumajanduslikel eesmärkidel.

Sõltuvalt sihtmärgi tüübist võib juhtkonna tüüp oluliselt erineda. Niisiis, sait jaama asulates nimetati NAUD.

Põllumajanduse sõlmede piiride pane.

Selle kohaselt on omanikul õigus üürileandjale tüübile

• ehitada kõik elamud ja kasuliku osturuumid;
• tegeleda aia- ja aiataimede kasvatamisega;
• tõugu lilled;
• Scream ja lind.

LPC-i väljalüliti võib asuda rangelt väljaspool asulat. Nende hulka kuuluvad maapiirkondade elanike poolt esile tõstetud valdkonnad teravilja ja kartuleid. Kõikide hoonete ehitamine sellistes maades on keelatud.

PAH kohase krundi tuleb esitada, vara saadi või renditud.

Kui maajaama väljastab kohaliku omavalitsuse asutused, piirduvad jaama minimaalse ja maksimaalse pindala parameetrid piirkonnas asutatud normidega.

Näiteks Vladimiris on lubatud 0,04 hektarit 0,04 hektarit 0,15 hektarit. Cheboksary’is on need normid veidi erinevad – 1200-1500 m2.

Võrdlus maa Izhidega

IZHS hõlmab maakasutuse liiki tüüpi, kus selle omanik ehitab sellel saidil iseenda ja tema perekonna jaoks. Samal ajal tuleks seda teha kas kas oma või palgatöötajate kaasamisega, kuid täielikult omavahendite jaoks. IZHLi hoone all ehitatud krundil on seadusega piiratud korruste arvu järgi – mitte rohkem kui kolm, samuti elava koosseisu – samas perekonnas. Ja ILS ja LPH on mõeldud mittekaubanduslikuks kasutamiseks, st selle majanduse juhtimine ei tähenda kasumit. Sellegipoolest on selliste metallide vahel väga olulised erinevused.

IZHS-i maatükkidel on lubatud ehitada elamu, seda saab välja anda ja registreerida. LPH-s saab elamisstruktuuri püstitada ainult juhul, kui maa asub asula valdkonnas ja selles kohas registreerimine on lubatud. Maamaks kohapeal üksikute hoone all on palju suurem kui põllumajandusliku eesmärgil oleva maksu maks. Kodumajapidamises kruntide puhul ei ole see erinevus nii märgatav, on panus või identne või on minimaalne erinevus.

Aga põllumaa panna see ilma loata ehitada palju odavam.

Maa peal Izhs, maandumise ja aiakultuuride lubatud. Kriminaalmenetluse Vabariigi organisatsioonile eraldatud valdkondades ei saa teostada mitte ainult põllukultuuride tootmist, vaid ka loomakasvatust. Ehitus elamumaja maa peal IZHS on seotud kohustusi omanik maa – kõik tööd ta peab täitma hiljemalt 3 aastat pärast disaini. Segaduses on omanik huvitatud vastutust talle esitatud maa krundi sobimatu kasutamise eest. Ehitiste ehitamine kohapeal PCH-s peetakse omaniku õigust, kuid mitte tema kohustust.

PAH ja ILSi all oleva maa valik sõltub kriteeriumide rühmast.

• Põhiline eesmärk saidi ja maa kategooriate tegemisel. Niisiis, maja ehitamise all on võimalik eraldada üksikisikute ja LPH juhul, kui viimane asub asulate valdkonnas. Põllukultuuride tootmise ja LPH ja ILS on ka vabastatud ja loomakasvatuse all – eranditult lph.
• Inseneri side võimalus paigaldamise võimalus. Kui vald pakub krundi elamuehituse, siis ta võtab kohustuse pakkuda omanikule kohapeal põhiinfrastruktuuri – elekter, vee- ja gaasivarustus, asfaldtee, puhastada talvekuudel. Läheduses on peatada ühistransport, kaubandusettevõtted, koolid ja haiglad vastavalt kehtiva seaduse kehtestatud normidele.
• PAH omanik on sageli olukorras, kus tehnilise ja tehnilise toe maksmise koormus. Sellise vastutuse omavalitsused ise ei võta. Seega, kui saidi kõrval ei ole sidet, võib sellise maa madal hind muutuda tehniliste võrkude läbiviimise kolossaalsete kuludega.
• Töökulud. Kui PPh, need kulud on palju väiksemad (juhul, kui ei ole vaja side). IZP all olevate kruntide puhul on hoone sisu hind palju suurem, eriti seoses elektrienergia ja gaasi maksmisega.

Tuleb märkida, et Venemaa valitsus julgustab maaomanikke looma oma isiklike põllumajandusettevõtete loomiseks. Seetõttu tuginevad mõned eelised ja rahatoetused majapidamis- ja valdkonna omanikele PCC omanikele.

Kõigepealt puudutab see soodus maksustamist.

Lisaks võtab omavalitsus vajaduse korral kodanike toetuste andmiseks:

• Osta põllumajandusliku kariloomade sööda;
• uue tehnoloogia omandamine;
• tapmise kulude hüvitamine;
• Põllumajandusmasina kütuse ostud;
• Mineraalsete ja orgaaniliste väetiste ostud;
• Veterinaarteenus.

Subsiidiumide maksmise kord ja nende väärtus määrab iga piirkond individuaalselt.

Mida saab ehitada?

Maal, individuaalne tütarettevõtja on lubatud ehitada struktuure järgmiste tüüpide.

• Elamud, mis on mõeldud ühele perekonnale, mitte rohkem kui 3 korruste arv, välja arvatud keldris ja keldritoad.
• SHEDS, Storeams ja muud kommunaalteenuste ehitushooned.
• Muud isiklikud struktuurid (aiakööki, saun ja muu).

Kõik ehitatud objektid peavad vastama igas konkreetses piirkonnas heakskiidetud linnaplaneerimise eeskirjade normidele. Lisaks on nende jaoks vajalik omavalitsus.

Erand puudutab ainult sihtasutuseta ehitatud struktuure – nende omanikud PCC all olevad maatüki omanikud võivad neid oma äranägemisel säilitada.

Kriminaalmenetluse Vabariigi piirkondades võib püstitada kariloomade aretamiseks mõeldud piirkondade, kana koostöö, carber ja muud rajatised. Vajadusel on lubatud ehitada juuksur või söögituba. Sellisel juhul tuleks saada omavalitsuse loa maakasutuse kohta.

Kõik hooned on väidetud.

• Iga konkreetse hoone tuleks arvesse võtta “punane joon” – see tähendab, piiri vahelise saidi ja naabermaa, ei ületa ühiseid alasid.
• Nozpostoy peaks asuma kell mitte vähem kui 5 m kaugusel.
• Vahemaa üksikute hoonete peab vastama praeguste sanitaarreeglite, nimelt: vahel kodulindude, ait ja teiste hoonete loomakasvatus – vähemalt 12 m; Kodu ja hästi, WC, septik või vann – vähemalt 8 m.
• Kui saidi keskse reoveega ei ole mingit seost, on CessPooli ehitamine lubatud.
• Mittekontsentraalsete hoonete luba ei ole. Nende hulka kuuluvad rajatised ilma põhjaliku aluseta, mis vajadusel saab hõlpsasti paigaldada insenerikommunikatsioonivõrkude, ülekande ja demonteerimise eest. Nende hulka kuuluvad garaažid, varjualused, loomade hoolduse, kokkuklapitavad varikatused ja muud abivahendid.
• Elamisrajatiste hoonete puhul nõuab kohaliku omavalitsuse kohustuslik luba. Kui kapitaliehitus püstitati LPH-alale ilma loata või kui maja ehitati väljale LPH-le – see on võrdne maa väärkasutuse ja sellega kaasneva halduskaristuse. See ulatub 0,5-1% saidi katastri väärtusest, kuid samal ajal vähemalt 10 tuhat. hõõruma. Kui katastriiväärtust ei ole määratud, on karistused 10 kuni 20 tuhat. hõõruma.

Kuidas määrata kategooria ja lubatud kasutamise liik?

Maa ja maa tüübi lubatud kasutamise laad on tavaliselt katastripassis näidatud. Tavaline kogu vajalik teave sisaldub. üheksa. Kui see on lph, siis on tingimata salvestus “LPH” või “põllumajanduslikel eesmärkidel”.

Kui see pass ei ole käes, on saidi omanikul võimalus esitada ametliku taotluse selle väljastamiseks.

Selgitage saidi lubatud kasutamise tüüp võib olla ka teisi võimalusi.

• Uurige projekti konkreetse piirkonna ja asula loomise projekti. See peaks olema registreeritud IT-s ja igat liiki tingimisi võimalikud kasutusalad.
• Teise võimalusena saate omavalitsusele taotluse moodustada konkreetse maa krundi põhiandmete esitamiseks. Selline taotlus võib siiski saata ainult saidi omanik.
• See juhtub, et lubatud kasutamiseks ei ole kahte või enamat võimalust. Sellisel juhul on tema omanikul õigus teha valik ühe või teise kasuks. Igal juhul võib igal saidil olla ainult üks Vria.

Ja järeldusel keskendume LPH peamistele eelistele ja miinustele.

plusse

• Oma tütarettevõtte säilitamine ei kehti ettevõtluse suhtes, seetõttu ei nõua seega uurimisperioodi registreerimist.
• Kui krundi pindala ei ole praegu kehtivatest õigusaktidest kõrgem ja ainult ühe perekonna liikmed, siis ei saa maksta toodetud ja rakendatud põllumajandustoodete tulumaksu.

Vead

• Elamute ehitamise keelustamine vähimarenenud riikide Vabariigi kohapeal väljaspool asula piiridest.
• Maaomanike arveldamisel peavad maksma suured maksud.

Seega peab LDN-ala omanik valima – kas ehitamise piirangud või muljetavaldavad maksud.