Kahe toaline korteri ümberkorraldamine

Ühe magamistoaga korter – kõige ihaldatavama versiooni. Võrreldes temaga ei ole ühe magamistoaga korteris piisavalt avar perekonnale ja kolme magamistoaga – üsna kallis. Hoolimata asjaolust, et vanad mäed (“Stalinki”, “Khrushcheki” on “Brezhneevka”) üsna pühib, eluaseme renoveerimise tulevikus naudib ta ostjatelt märkimisväärset nõudlust.

Ülikooli põhireeglid

Kahetoalise korteri ümbertöötamine peab vastama mõnedele kohustuslikele nõuetele.

• Ei saa puutuda laagri seinad. Uuri välja, kus nad korteri läbivad, kui nad on ruudu sees. Kui nad läbivad ainult selle perimeetri, võib ümberkorraldamine olla.
• Ärge kasutage telliskivi kui materjali, lehtede arvukus ja profiilist rauda, ​​raudbetoonist. Sellised disainilahendused on väga rasked – isegi seina pliiatsibichil on paksus kuni mitu tonni. See omakorda on täiendav mõju korruselistele põrandatele, mis võivad hakata pragunema ja tundma kaaluna – mis on kokkuvarisemise tõttu täis tulemus.
• Koordineerige elu- ja kaasnevate juhtumite ümberkorraldusi. Fakt on see, et igal korteris on sõiduk, kus tubade ja kvadratuuride vahel seinte paigutus on juba selgitatud. “Tai muutmine” avaneb sama korteri müümisel – mitte teie, nii et teie lapsed, lapselapsed müüvad ja vastavad seadusega. Karistus volitamata ümberehitamise eest on muljetavaldav ja summas ei ole üks tuhande rubla Tet.
• Ärge kasutage sooja soo korral keskküte.
• Ärge asetage kööki ühe taseme majasse (peaaegu kõik kodus on) allpool asuva elamurauda.
• Ärge taluge vannituba köögi või elamurajoonide kohal asuvas tsoonis.
• Ärge teisaldage kütteradiaatorid rõdule või lodžile.
• Loodusvalgustus peaks tungima kõik elamurajoonidesse.
• Kui köögis on gaasipliit – pakkuge köögiukse.
• Ärge sulgege juurdepääsu meetritele, torustikule, ventilatsioonile, veevarustusele.
• Vannitoa sissepääs peaks olema koridorist ja mitte köögist.

Lõpuks on võimatu muuta maja välimust, millel on arhitektuuriline ja ajalooline väärtus. See kehtib näiteks “Stalinkamis” ja madala tõusu majade eelrevolutsiooniliste hoonete. Remont ei mõjuta plaani korteri on võimalik.

Valikuvõimalused

Olemasoleva 2-toaline korteri muutmine võib olla kümneid üha enam.

Kolme toas

Teha “kahest” Trejca “, kui tavaline tuba on tavaliselt elutuba – omab kvadratuuri rohkem kui 20 kV. M. Magamistuba ei ole kunagi suurem ala kui elutuba. Viimane on mõnel juhul jagatud kaheks eraldi ruumiks.

• Rõdu või lodža suhelda otse. Elutoa ja rõdu vaheline partitsioon lammutatakse – ja rõdu ise on lisaks isoleeritud. See võtab selle klaasimise – kui see ei olnud väljaspool suletud.

• Peaaegu ruudukujuline sissepääsusaal on elutoa osaliselt ümber kujundatud. See meenutab stuudiokorterit kaugjuhtimisele – ainsa erinevusega, et korteri eluruumide ruumid ei ole ainus.

• Köögi suurused võimaldavad teil ja elutoa vahelist partitsiooni suruda. See omakorda võib nõuda vannitoa ja tualeti vahelise partitsiooni eemaldamist, pesumasina ülekandmist ja pesukuivati ​​saadud kombineeritud vannituba.

Köögis tehnikat muudab kompaktsetesse ja sisseehitatud, mis võimaldab teil vabastada lisaruumi. See antakse elutoale.

Pärast ümberehitamist kasvab selle ruut nii palju, et tundub võimalus jagada see kaheks toas.

• Kui perekond on laps, Osa elutoa või üks magamistuba blokeeritakse laste poolt.

“Trejc” “kahe” ümbertöötamiseks ei ole muid võimalusi. Selline uusversioon ei lisa palju ruutmeetrit. 80ndatel ja 90. aastal oli järgmine praktika tavaline: rõdu alla pandi täiendavad vaiad ja ta lihtsalt ootas. Kui see tuli esimesel korrusel – ettevõtlikud inimesed püütud ruumi hoovis maja lähedal ja ehitatud kapitali laiendamine 15 “ruutu”. Kuid see meetod nõuavad ühendused eluaseme- ja ühiskondlikes juhtudel. Esimesel korrusel asuv lisand oli ohtlik – aken muutus ukseks, see tähendab, et osa kandja seinast viidi läbi.

Köök ja elutuba

Elutuba, ühendamine köögiga, muutub midagi mööduvat tuba, tingimusel, et partitsiooni lõigatakse suur Archway, mis asub pool (ja veelgi rohkem).

Kui partitsioon on õhuke ja see ei ole üks põrandale kandvate seinad – ja vastavad õigused saadakse – see on täielikult lammutatud.

Saadud piirkond muutub täieõiguslikuks köögiks. Koridori köögi läbisõit sulgeb, kui ta oli tarbetu.

Stuudios

Kahetoalise korteri sisselülitamiseks stuudios, olles lammutanud kõik vaheseinad – välja arvatud need, mida vannituba eraldatakse ülejäänud piirkonnast. Kuid seda lähenemisviisi kasutatakse sagedamini ühe magamistoaga korterite jaoks.

Kuidas lunastada erinevaid kortereid?

Korteris peaaegu igal aastal ehitatud, saate ühendada eraldi vannituba. Aga alustame “Hruštšovi”. See ei ole oluline, telliskivimaja või paneel, mõlemad võimalused on peaaegu sama paigutusega.

On kolm sorti.

• “Broneeri” – 41 kV. m, elav platvorm on jagatud paari külgneva toad. On väike köök ja vannituba.

Kõige problemaatilisem võimalus ümberkorraldamiseks.

Magamistoa ja elutuba isoleerimiseks väheneb nende metrit oluliselt. Üks tuba – möödumine.

• “Tramm” Avaram – 48 kV. m, toad asuvad üksteise järel.

• “Spussching” – Kõige edukam: täielikult modulaarne ja isoleeritud ruumiruumiga (44,6 kV. m).

“Raamate” muutmine – koridori jätkamine mööduva ruumi lõpuni. See toob oma plaani “spaschonka”. “Tram” jätkata koridori, kuni ta jõuab pikisuunalise kandja seina – partitsioonid võetakse elutoast, kuid samal ajal köök ja ülejäänud osa elutoas ühendab (partitsiooni selle ja teise vahel lammutatud). In “Spaschonka” on piiratud ainult köögiühingu magamistoaga (väiksem piirkonnas).

Erinevat “Hruštševka” – “Carriak” – on modulaarne disain kambritega, Sõjapead meenutavad autode kohad. Sellises ruumis aknad läheb maja vastaspoolele. Plaan meenutab “trammi”, võib-olla magamistoa meelevaldse divisjoniga kaugemas otsas kahe lapse tuba, mis ühendab elutoa köögiga.

Ümberehitamine “BrezhneVka” See asub vannitoa ja tualetti liitumises ühes vannitoas, ühendades köögi ühe magamistoaga. Ka köögi kõrval eemaldatakse sisseehitatud sektsioon, mis on valmistatud plaatidest ja köök saab veidi suurema ruumi.

Kuid peaaegu kõik tüüpilistes “põlvkondade” seinad – vedajad ja plaani muutmine, eriti alumise ja keskmise korrusega, on äärmiselt ettevaatlik.

Korter “valitseja” leitakse nii Nõukogude kodudes kui ka uutes hoonetes. Kõik aknad unustavad ühel viisil. Traditsioonilist võimalust kasutatakse sagedamini – ühe elutubade ühendamine köögiga, koridori jätkamine suure ruumi osa “hammustamisega”.

Paljudel uutel hoonetel on kõik seinad ruumide vahel, puudutavad neid keelatud, mis raskendab oluliselt ümberehitamise võimalust.

Soovitused

Ruumide arv jagatakse rangelt akende arvu järgi.

Ümberkorraldatava korteri skeem on selline, et nendest akendest ei ole vaja jätta. Aga ühendamisel kaks tuba ühes moodustunud laiendatud piirkonnas saab kaks akent.

Uute vaheseinte materjalina on soovitatav kasutada õhukese teraseprofiili koos kipsplaadiga. See ei lase korruselisi kattumist rohkem kui see on ette nähtud sellist tüüpi plaatide ja maja ehitamise eeskirju.

Kui korteri korraldab ruumi lastetoas, on soovitatav rõhutada sobivat ruumi eelnevalt, kuid mitte vähem kui 8 ruutu. Fakt on see, et kasvav laps vajab peagi suuremat ruumi – eriti kui ta kooli läheb. Eraldage ruum kahele soovitatavale, kui selle ala on vähemalt 18 kV. M. Kui samas ruumis ei ole teist akent – kasutage matt, läbipaistev valguse partitsioonile.

Kui kõrvaldate läbipääsu ühe toad läbi, väheneb nende pindala – kasuks koridori laiendamise kasuks. Siis läbisõit on suletud – Ja vastuvõetud koridorist on varustatud iga modifitseeritud toad.

Kabinet, kui te ei tule ilma selleta ümber, saab liikuda loggiasse või rõdu. Võite võimaluse valida, kui see on varustatud köögitoas – selle jaoks kasutab see elamisruumi tsoneerimist. Võite kasutada spetsiaalseid Shirms (kaasa arvatud mobiil) – kas kustutada tsooni paneelide abil purustamata pleksiklaasist, plastist või komposiitist. Viimane peaaegu ei võta elamuruumi.

Corner “Kaks”, näiteks kriisil, sageli on küljeakna silmitsi 90 kraadi võrreldes kahe teise akendega, pööratud põhiliselt – näiteks Avenue või tänava. Kombineerides kaks tuba selliste akendega, saate ühe suure ruumi, kus päikesevalgus tungib näiteks lõuna- ja ida pool lõuna- ja lääneosas – kui maja ise on adresseeritud lõuna poole.

“Doubles” paigutus, et anda ühe pikaajalise üürimise ruumide paigutus, on mõttekas, kui teil ei ole “Treshka”, mis võimaldab teil seda kavatsust teha. Sel juhul on elutuba või magamistuba jagatud kaheks.

Seisund: Selline ruum peaks olema eraldi aken või potentsiaalne üürnik nõuab dramaatiliselt hinna vähendamiseks, näiteks 1,5-2 korda.

Järeldus

Ümberehitamine korterite, sealhulgas kahetoaga, toob inimesi korteri, et nad unistanud pikka aega. Isegi lähedasest korterist “Hruštšov” saate teha palju funktsionaalsemat eluruumi. See valik on üleminekuetapp neile, kes ei ole veel korterit kogunud uue hoone, mis vastab kõigile kaasaegsetele nõuetele.

Järgnevalt on mõned võimalused kahe magamistoaga korteri ümberkorraldamiseks.